Продажа, покупка земли, получение ее по наследству или в качестве дара, аренды, приобретение путем приватизации – каждая из этих ситуаций в любой момент может оказаться спорной. Адвокатское объединение Lawrange предлагает воспользоваться услугами квалифицированного специалиста, который обеспечит законность разбирательства и соблюдение прав клиента в районном суде, а также в суде апелляционной или кассационной инстанции. Опытный юрист по земельным вопросам поможет эффективно решить возникшую проблему.
Процесс становления системы частной собственности на землю продолжается, что усложняет взаимодействие ее участников. Незавершенная наполненность земельного кадастра также привносит неопределенность в эту сферу, тем самым повышая вероятность возникновения земельных споров. Они характеризуются сложным юридическим составом, часто подразумевают необходимость привлечения админресурсов. Регулировать такие вопросы приходится на основе периодически меняющегося законодательства.
Все подобные тонкости и нюансы не понаслышке знакомы специалистам нашей юридической компании. Можете смело обращаться к Lawrange, если находитесь в поиске профессионального и максимально комфортного разрешения земельного спора любой сложности. Наш адвокат по земельным вопросам эффективно разберется с трактовкой той или иной правовой нормы, определит особенности ее применения на практике, что даст реальный шанс на успешное завершение даже самого запутанного дела.
Когда обратиться за помощью к профессионалам
Оформить право на землю и выполнить ряд сопутствующих процедур вполне возможно самостоятельно, для чего понадобится воспользоваться услугами определенных государственных инстанций. При этом подразумевается необходимость погружения в тему и выделение времени для сбора пакета документации. Однако стоит быть готовым к высокой вероятности допущения ошибки в землеустроительной документации. К тому же существует ряд вопросов, разрешение которых происходит только в судебном порядке,когда без помощи адвоката обойтись крайне сложно, например:
- Использование земельного участка без законных оснований.
- Эксплуатация земли в течение длительного срока при отсутствии соответствующей документации.
- Сложности, возникающие во время приватизации земельного участка.
- Процесс выделения, деления земельного участка.
- Трудности регистрации права собственности.
- Сложное оформление договора аренды.
- Изменение категории участка и т.д.
Адвокат по земельным спорам необходим при установлении, восстановлении, изменении, делении границ участков. Такие вопросы с точки зрения судебной практики считаются самыми сложными. Причиной их возникновения служат ошибки в землеустроительных документах, действия других лиц (например, присвоение земли), халатность, неосведомленность собственников и т.д.
Без квалифицированной помощи сложно обойтись также в случае споров относительно наследования земли. Ориентировочно их можно поделить на две группы:
- Необходимость оформления права собственности спустя большой промежуток времени – специалист осуществляет поиск правоустанавливающей документации, занимается посещением архивов, администраций, нотариальных контор, БТИ и прочих организаций, чтобы подтвердить связь клиента и спорного участка.
- На участок претендует сразу несколько лиц – разрешение такой ситуации зависит от желания клиента и сложившихся обстоятельств. Сложность подобных споров, особенно между родственниками, заключается в стремлении участников манипулировать процессом при помощи откровенной лжи. Задача юриста заключается в трезвой оценке доводов каждой стороны, поиске противоречий и обращении на них внимания суда.
Необходимость обратиться к земельному адвокату часто возникает, когда между юрлицами и местными администрациями завязывается спорная ситуация относительно вопроса аренды. Например, нужно расторгнуть договор аренды или взыскать арендную плату и т.д.
Кроме того, высока востребованность земельных адвокатов в случае купли/продажи земли. Важно правильно составить, заключить соответствующий договор, руководствуясь действующим законодательством и множеством юридических нюансов. Воспользовавшись услугами специалиста с большим опытом и знаниями правоприменения, вы защитите себя от неприятных, непредвиденных последствий сделки.
Использование юридической помощи способствует уменьшению сроков процедуры приватизации, увеличению шансов на решение споров мирным путем, а также предотвращает возникновение проблем с землей в дальнейшем. Наш адвокат по земле поможет отстоять законные права и интересы клиента в спорных ситуациях как при участии частных лиц, так и крупных организаций или муниципальных органов.
Услуги адвоката по земельным делам
Специалист компании Lawrange помогает решать всевозможные проблемы с земельными правоотношениями. Начинается сотрудничество с консультации – очная встреча, во время которой клиент описывает сложившуюся ситуацию. Часто при этом удается найти пути решения проблем, чего для клиентов оказывается вполне достаточно. В более сложных ситуациях необходимо подробное изучение правоустанавливающих документов, составление пакета документации для обращения в суд. Стоит отметить, что в нашей компании можно заказать юридическую консультацию по многим вопросам земельного права.
Юрист по земельным делам поможет с:
- Приватизацией (подготавливает проект договора, процесс заключения которого находится под полным правовым контролем).
- Решением вопросов относительно земельных сервитутов (частных, публичных).
- Исправлением кадастровых ошибок (возможно досудебное или судебное урегулирование вопроса).
- Постановкой на кадастровый учет (подготовит необходимый пакет документации в регистрирующий орган, тем самым исключив вероятность допущения ошибки и получения отказа).
- Оспариванием экспертизы границ участка (необходимость в ее применении часто возникает при решении земельных споров) – адвокат по земельным спорам составит и подаст ходатайство о назначении повторной экспертизы, аргументируя его юридическими доводами.
- Организацией и проведением переговорного процесса по аренде земельного участка.
- Оформлением земли под разные виды застройки (учитываются требования градостроительных норм местного уровня и множество других факторов).
- Представлением интересов клиента в государственных инстанциях, подготовкой к судебному процессу, а также оказанием помощи во время судебного разбирательства.
Услуги земельного юриста доступны физическим и юридическим лицам в равной степени. В случае необходимости оформления сделок купли-продажи, аренды, дарения земли подробно изучается проект договора, вносятся корректировки в соответствии с пожеланиями клиента. Совместно с клиентом преодолеваются все этапы урегулирования споров в государственных инстанциях и судах. За счет наличия у наших юристов практического опыта удается быстро найти решение в ситуациях, которые, на первый взгляд, кажутся безысходными.
Перечень профессиональных услуг по земельным правоотношениям, доступных для клиентов нашей компании, достаточно обширный. Вы можете связаться с нами по номерам телефонов, указанным на сайте, и задать свой вопрос. Для получения развернутой юридической консультации вам предложат встретиться в очном порядке в удобное время. При этом удастся не только узнать возможные варианты решения земельного спора, но и способы избежать его.
Адвокат по земле: цена вопроса
Проблемы в сфере земельных правоотношений намного проще и удобнее решать с помощью компетентных специалистов. Это дает реальный шанс на закрытие насущных вопросов с землей, получение рекомендаций относительно того, какие лучше предпринять действия в той или иной ситуации. При этом вполне закономерным является интерес клиентов к стоимости предоставляемых услуг. Данный аспект определяется:
- Обстоятельствами дела.
- Сложностью ситуации.
- Наличием/отсутствием правоустанавливающей документации.
- Количеством участников спора.
- Необходимостью выездных консультаций и т.д.
Комплекс этих и иных факторов непосредственно влияет на увеличение или уменьшение трудозатрат, с чем напрямую связан размер итоговой стоимости. Окончательная цена обязательно оговаривается в индивидуальном порядке. Важно понимать, что часто затраты на сотрудничество с земельным юристом оказываются вполне оправданными, поскольку обеспечивается реальный шанс разрешения спорного вопроса в пользу клиента.
В нашей компании практикуется авансовая схема оплаты. Вы вносите часть средств, после чего начинается работа над поиском решения для конкретной спорной ситуации. В процессе обеспечивается обязательное использование актуальных норм законодательства и правильная последовательность действий.
Цены на услуги в Lawrange устанавливаются по принципу прозрачности, при этом клиенты всегда остаются в курсе проделанной работы, ее стоимости. Для нас важен самый главный ресурс – время (как ваше, так и наше), поэтому мы стремимся к эффективному разрешению возникшей проблемы.
Этапы нашей работы
Сотрудничество с земельным юристом подразумевает постановку конкретной задачи, к примеру, есть необходимость в получении участка в собственность или продаже земли и т.д. Клиентам обычно не важно, как именно это будет осуществляться, главное, чтобы в рамках действующего законодательства.
В первую очередь адвокат проводит тщательный опрос и изучает имеющуюся документацию, чтобы дать точную оценку предстоящим действиям, затрате времени и средств. Клиента обязательно ознакамливают с правами, которыми он наделен и обязанностями. После чего, с учетом всех нюансов и финансовой эффективности, приступают к согласованию плана работы. На данном этапе ведется работа над созданием правовой позиции, необходимой для успешного разрешения возникшего спора. Клиенту выдают прогноз результата по конкретному делу. После внесения аванса специалист приступает к реализации выбранного плана действий.
В зависимости от проблемы, с которой обратился человек, земельный юрист может:
- Сопровождать различные сделки.
- Составлять договоры аренды.
- Предлагать клиенту варианты досудебного урегулирования конфликта (если таковые имеются).
- Подготавливать исковые заявления и прочие правовые документы, которые можно использовать во время судебного процесса.
- Оформлять апелляции, кассационные жалобы – если судебное дело рассмотрено, но результат не устраивает, адвокат по земле подготовит документы и обжалует дело в вышестоящем суде.
- Вести дело на стадии исполнения решения суда – производится контроль исполнения судебного решения приставами, а в случае их бездействия подается соответствующая жалоба.
Для каждого клиента адвокат разрабатывает индивидуальный план решения конкретной земельной задачи. Чем уникальнее и точнее он окажется, тем эффективнее и быстрее удастся выполнить работу. В случае с судебными тяжбами индивидуальный подход, основанный на нормах действующего законодательства, обеспечит положительный исход в пользу клиента.
Как выбрать хорошего специалиста
С земельными спорами приходится сталкиваться как частным, так и юридическим лицам. Споры касательно земли могут возникать между соседями, организациями, муниципальными органами и т.д. По этой причине крайне важно нанять хорошего специалиста, досконально владеющего всеми нюансами земельного законодательства. Только достаточно опытный адвокат сможет оказать эффективную и оперативную помощь в решении земельных споров или выполнении стандартных задач.
Можно быть уверенным, что вам смогут помочь, если:
- Во время первой консультации юрист слушает очень внимательно и задает множество уточняющих вопросов по проблеме. Он подробно изучает имеющуюся документацию и анализирует ситуацию. Каким богатым не был бы его опыт, каждое дело остается всегда уникальным, поэтому хороший адвокат обязан вникать в каждую деталь.
- Выбрать для сотрудничества узкоспециализированного юриста – не стоит останавливать свой выбор на «универсальном солдате», который и отсрочку от армии оформит, и проблемы с просроченным кредитом решит, и при этом является еще знатоком земельных дел. В нашей юридической компании работают специалисты разных профилей, что дает каждому из них возможность сосредоточиваться на всех нюансах и подводных камнях конкретной сферы. Узкий профиль адвоката – признак высокоэффективной работы, быстрого решения спорного вопроса и, соответственно, шанс на значительную экономию бюджета.
Также рекомендуется поинтересоваться опытом работы земельного адвоката и не пренебрегать отзывами знакомых, особенно, если их дела были схожи с вашим.
Следует помнить о важности обращения к специалисту на раннем этапе конфликтной ситуации, без попытки самостоятельного решения проблемы. В земельных правоотношениях, как в медицине, действует правило: «Самолечение опасно осложнениями». Неверное толкование закона, упущение важных моментов грозит сложностям в дальнейшем. К тому же рекомендуем обращаться к юристу очно, поскольку в таком случае удастся наиболее точно выяснить все интересующие вопросы.
Почему стоит обратиться в АО Lawrange
Наш юрист по земельным делам окажет профессиональную помощь в решении многих спорных ситуаций. Если нужно установить право на участок, выделить его границы, оформить наследство, присвоить кадастровый номер, оформить земельный надел в собственность или в аренду, смело обращайтесь к Lawrange. Наши специалисты хорошо подкованы в нюансах земельного законодательства, поэтому умеют эффективно решать спорные вопросы, в том числе с муниципальными организациями.
Юрист по земельным вопросам обеспечит восстановление справедливости, защиту ваших прав и интересов. Достижение успеха при этом становится возможным за счет комплексного подхода к решению проблемы – мы глубоко оцениваем риски и пути их избежания, определяем перспективы дела. Имея узкую специализацию, богатую практику, владея глубокими знаниями Земельного, Гражданского кодекса, адвокат по земле окажется надежным помощником для каждого, кто решится обратиться в нашу компанию.
Мы гарантируем:
- Конфиденциальность – вся информация, с которой в ходе дела приходится работать специалисту, остается только между ним и клиентом.
- Поиск альтернативных путей в случае неудачного решения проблемы.
- Использование актуальных положений Земельного Кодекса Украины и опыта многолетней практики.
- Быстрое решение дела в пользу клиента еще на этапе консультации (при этом нельзя полностью исключать другое развитие событий).
Обращайтесь в нашу компанию для оценки уровня сложности проблемы, поиска ее возможных способов решения и определения вероятных финансовых затрат. Мы поможем установить наиболее оптимальные действия, направленные на защиту ваших интересов.
Заключение
Любой вопрос относительно владения землей индивидуальный, поэтому крайне важно учитывать все нюансы для его успешного решения. Земельные юристы Адвокатского объединения Lawrange помогут найти правильный выход из любой, даже сложной ситуации в земельных правоотношениях.
Мы осуществляем необходимые операции, связанные с владением земельных участков. К нам можно обратиться за подробной консультацией или необходимостью оформления сделки по купле/продаже земли, за всеобъемлющей помощью в случае спорных ситуаций, например, между соседями или юридическими организациями и муниципальными органами. С учетом обстоятельств дела, сложности ситуации и других факторов будет установлена стоимость предстоящей работы, при этом вы будете оставаться в курсе каждого действия по вашему делу.
FAQ
В каком суде рассматриваются земельные споры?
В административный суд обращаются, если спорная ситуация возникла между физическим или юридическим лицом с одной стороны и государственными инстанциями, чиновниками с другой. Иными словами, когда нужно оспорить бездействие данного органа, его решения.
В хозяйственных судах рассматривают дела, связанные с осуществлением хозяйственной деятельности. Участниками спора могут быть предприниматели и юридические лица.
Остановить свой выбор на суде общей юрисдикции рекомендуется, когда нарушены права и интересы физ-, юрлиц, государства, либо необходимо таковые оспорить.
Следует ли беспокоиться о сроках давности рассмотрения земельных конфликтов?
Для любого суда играют большую роль сроки исковой давности и срок подачи заявления в административный суд. Пропустив этот период, не имея уважительной причины, теряется возможность восстановления земельных прав в судебном порядке.
Обязательно ли присутствовать во время суда?
Следует понимать, что в случае личного участия в судебном заседании вы обезопасите себя от возможного неверного толкования судом обстоятельств дела или от неправильной оценки доказательств в предоставленных материалах.
Что необходимо для повышения шансов на успех в судебном процессе?
Каждый случай земельных споров состоит из ряда индивидуальных нюансов, поэтому универсального решения для всех проблем не существует. Однако повысить шансы на положительный исход можно, подготовив все необходимые документы и выбрав подходящую правовую позицию. Кроме того, важно сформировать для суда корректно собранную доказательную базу, причем в полном объеме. Предоставить недостающие доказательства в суд по ходу дела не получится ввиду использования законодательством Украины новых процессуальных кодексов с декабря 2017 года.